Сейчас каждый желающий может стать собственником коммерческой недвижимости. Но чтобы не стать жертвой мошенников, стоит внимательно и тщательно изучить каждый пункт договора. Оптимальное решение – воспользоваться профессиональной помощью юристов.
В Санкт-Петербурге вы можете обратиться в консалтинговую группу «СКС». У нас работают высококлассные специалисты, которые оперативно подберут лучшее предложение и проведут полное юридическое сопровождение сделки по покупке коммерческой недвижимости.
Приобретение коммерческой недвижимости
Перед покупкой помещения коммерческого значения следует учитывать такие риски:
- Ни в коем случае не приобретайте объекты некапитального строительства. Внимательно проверяйте правоустанавливающие и кадастровые документы.
- Избегайте двойных продаж.
- Проверьте не находится ли заинтересовавшая вас недвижимость в обременении. Собственник может скрыть данный факт, если получит временное освобождение из-под залога. Покупка в данном случае будет считаться незаконной.
- Не стоит отдавать предпочтение объектам со сложной юридической судьбой, которые сменили не одного владельца.
- Отсутствие проблем с землей, которая находится под зданием.
- В документах коммерческой недвижимости, которая приобреталась в конце 80-х начале 90-х годов, часто содержатся серьезные ошибки. Поэтому, если вы собрались купить такой объект, тщательно проверьте все справки и бланки.
- Узнайте, нет ли у государственной или муниципальной власти планов касательно района, в котором находится здание.
Эксперты советуют не пренебрегать услугами профессионального юриста. Поскольку именно профессионал может оценить не только нежилое помещение и документы, но и его владельца.
Преимущества
Достоинства покупки коммерческой недвижимости неоспоримы:
- При инвестировании средств, срок окупаемости ниже, а полученная прибыль выше, по сравнению с вложением денег в жилой объект.
- Эффективное развитие бизнеса.
- В качестве собственника вы можете влиять на доходность своего здания.
- Долгосрочность. Вы можете купить объект, привести его в отличное состояние и передать в аренду. На протяжении нескольких десятилетий вы будете получать стабильный доход.
- Вы можете на выгодных условиях получить кредит в банке, если залоговым имуществом будет выступать нежилое помещение.
Консалтинговая группа «СКС» - это эффективная помощь ведущих специалистов Санкт-Петербурга в оформлении договора купли-продажи коммерческой недвижимости.
-
Индивидуальный подход
-
Не рассылаем во все банки
-
Экономия вашего времени
-
Работаем на результат
-
Работаем с 2008 года
-
Полное сопровождение
-
Наш адрес191186, Санкт-Петербург,
ул. Б. Конюшенная, д. 27,
БЦ «Медведь», офис 320Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.). -
Наш телефон
-
Режим работыс 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
-
Наш E-Mail