Покупка доли в ипотеку будет одобрена в большинстве банков, если после заключения сделки собственником целого недвижимого объекта станет тот, кто оформляет кредит. Финансовое учреждение уменьшает свои риски, так как заем берется под залог всей квартиры или частного дома.
В ипотеке на долю в квартире банки могут отказать в нескольких случаях. Например, если сторонами договора купли-продажи являются родственники. Сделка может оказаться фиктивной, а это влечет за собой юридические последствия. Либо возможен вариант выкупа доли у одного из бывших супругом другим после оформления развода. Дадут банки ипотеку на долю в недвижимости, только если период после расторжения брака составляет хотя бы несколько месяцев.
Ипотека в залог доли квартиры: какие документы нужны?
Банки с неохотой дают ипотечный кредит на приобретение долевых квадратных метров, но при полном соблюдении юридической стороны, успех гарантирован. Для подачи заявки заемщику необходимо предоставить определенный пакет документов:
- Паспорт гражданина – заемщика и созаемщика или поручителя.
- СНИЛС.
- Свидетельство о заключении брака (при наличии).
- Свидетельства рождения детей (при наличии).
- Справки о доходах.
- Копия трудовой книжки.
- Сбор документации.
- Получение письменного, нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки от совладельцев собственности.
- Проверка банком, оценка недвижимости на ликвидность.
- Предоставление продавцом всех документов, подтверждающих чистоту недвижимости.
- Оформление ипотечного договора.
Алгоритм оформления
Получить, купить долю в доме в ипотеку в Санкт-Петербурге на выгодных условиях можно с «Системой Кредитных Специалистов». Наши специалисты проведут полный анализ, оценят шансы и подберут такое предложение, которое устроит процентной ставкой, сроками. Польный контроль и курирование на каждом этапе гарантированы.
Если заемщик не имел предварительно никаких прав на жилье, то купить долю в ипотеку не получится. Банк не примет таких условий.
Возможно, для предоставления кредитных средств потребуется заложить имущество, которое уже находится в собственности заемщика. Однако такая ситуация может возникнуть при значительных суммах займа. Также имеет значение, отслеживает ли банк целевое использование средств или нет. Обычно в банках, интересующихся судьбой выданной суммы, ставка по кредиту существенно ниже.
-
Индивидуальный подход
-
Не рассылаем во все банки
-
Экономия вашего времени
-
Работаем на результат
-
Работаем с 2008 года
-
Полное сопровождение
-
Наш адрес191186, Санкт-Петербург,
ул. Б. Конюшенная, д. 27,
БЦ «Медведь», офис 320Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.). -
Наш телефон
-
Режим работыс 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
-
Наш E-Mail