Ситуации, для которых требуется ипотека на покупку комнаты, могут быть разными. Это и приобретение доли на владение квартирой у совладельцев, и быстрый способ получить жилье, в котором можно оформить постоянную прописку. Однако банки без большого желания выдают ипотеку на комнату в СПб. Связано это с тем, что комната является только частью недвижимого объекта. Поэтому процентные ставки для того, чтобы комнату в ипотеку купить, будут значительно выше обычных. Плюс, отдельные расходы составят юридические проверки, с помощью которых необходимо установить законность проводимых процедур купли-продажи.

Взять в ипотеку комнату в коммунальной квартире: требования
Каждый банк, дающий возможность купитьквадратные метры в коммуналке, предлагает свои требования к клиентам, перечень которых во всех организациях имеет одинаковые пункты:
- Возраст – от 21 до 65 лет максимум.
- Гражданство Российской Федерации.
- Постоянный доход, который можно доказать.
- Официальная работа – не менее полугода на последнем рабочем месте.
К приобретаемой жилой площади также предъявляются требования:
- Пригодная к проживанию, дом не находится в аварийном состоянии.
- Наличие всех необходимых инженерных коммуникаций: отопление, электросеть, канализация, водопровод и т.д.
- Площадь более 12 км. м.
Процедура оформления-покупки
Весь процесс состоит из нескольких этапов:
- Составление предварительного договора покупки в собственное владение квадратных метров в СПб, который предоставляется кредитной организации.
- Сбор заемщиком документации, отправка в банк.
- Оценка ликвидности недвижимости, подтверждение ипотечной суммы.
Работа банка в этом случае полностью налажена, возможные проблемы связаны с оформлением и сбором пакета документации. Брокер «Система Кредитных Специалистов» предлагает помощьв решении вопроса с получением ипотеки по всем правилам, максимально выгодно. Успех гарантирован.
Условия оформления ипотеки на комнату в коммунальной квартире
Ипотека на комнату в коммуналке выдается в случае, если выкупу подлежит последняя комната. После чего кредитуемое лицо становиться владельцем целой квартиры, а не только ее части. Под ипотеку на комнату в коммунальной квартире банки в качестве залога рассматривают всю квартиру, что не просто компенсирует их риски, но и может стать серьезной прибылью.
Однако покупаемый объект не должен находиться под угрозой сноса. Его также нужно признать пригодным для проживания. В противном случае, ипотека на коммунальную комнату предоставлена не будет.
Как выбрать для получения ипотеки на комнату банк
Ипотеку на комнату банки позиционируют по-разному. Процентная ставка может варьироваться, как и максимальная сумма кредитования. Небольшие кредитующие организации реже выдают сумму на приобретение отдельной комнаты, чем крупные банковские компании. Поэтому определяя для покупки комнаты в ипотеку банк в СПб, стоит обратить внимание на предложения кредиторов, имеющих региональные представительства по всей стране.
Срок предоставления ипотеки на комнату в квартире банки определяет исходя из предоставленных им документов. Максимальный период может составить 25 лет с момента заключения договора. Банки, дающие ипотеку на комнату, требуют стандартный пакет документов, который необходим для заключения подобной сделки. Отличия наблюдаются только на предварительном оценочно-ревизионном этапе.
Купить комнату в ипотеку в СПб можно воспользовавшись имеющимися льготами. Следует только обратиться в соответствующий банк. Взять ипотеку на комнату могут и военнослужащие, пользующиеся программой ипотечного кредитования.
В целом банки получают минимальную выгоду от оформления ипотеки на комнату в квартире. Поэтому стоит постараться снизить риски самого кредитного учреждения и подтвердить все возможные требования.
-
Индивидуальный подход
-
Не рассылаем во все банки
-
Экономия вашего времени
-
Работаем на результат
-
Работаем с 2008 года
-
Полное сопровождение
-
Наш адрес191186, Санкт-Петербург,
ул. Б. Конюшенная, д. 27,
БЦ «Медведь», офис 320Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.). -
Наш телефон
-
Режим работыс 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
-
Наш E-Mail