Ситуации, для которых требуется ипотека на покупку комнаты, могут быть разными. Это и приобретение доли на владение квартирой у совладельцев, и быстрый способ получить жилье, в котором можно оформить постоянную прописку. Однако банки без большого желания выдают ипотеку на комнату в СПб. Связано это с тем, что комната является только частью недвижимого объекта. Поэтому процентные ставки для того, чтобы комнату в ипотеку купить, будут значительно выше обычных. Плюс, отдельные расходы составят юридические проверки, с помощью которых необходимо установить законность проводимых процедур купли-продажи.

Ипотека на комнату


Кредитный калькулятор
Сумма кредита (в рублях)
Процентная ставка
Срок погашения (лет)
Срок погашения (мес)
0 руб.

Взять в ипотеку комнату в коммунальной квартире: требования

Каждый банк, дающий возможность купитьквадратные метры в коммуналке, предлагает свои требования к клиентам, перечень которых во всех организациях имеет одинаковые пункты:

  • Возраст – от 21 до 65 лет максимум.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Постоянный доход, который можно доказать.
  • Официальная работа – не менее полугода на последнем рабочем месте.

К приобретаемой жилой площади также предъявляются требования:

  • Пригодная к проживанию, дом не находится в аварийном состоянии.
  • Наличие всех необходимых инженерных коммуникаций: отопление, электросеть, канализация, водопровод и т.д.
  • Площадь более 12 км. м.

Процедура оформления-покупки

Весь процесс состоит из нескольких этапов:

  • Составление предварительного договора покупки в собственное владение квадратных метров в СПб, который предоставляется кредитной организации.
  • Сбор заемщиком документации, отправка в банк.
  • Оценка ликвидности недвижимости, подтверждение ипотечной суммы. 

Работа банка в этом случае полностью налажена, возможные проблемы связаны с оформлением и сбором пакета документации. Брокер «Система Кредитных Специалистов» предлагает помощьв решении вопроса с получением ипотеки по всем правилам, максимально выгодно. Успех гарантирован. 

Условия оформления ипотеки на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на комнату в коммуналке выдается в случае, если выкупу подлежит последняя комната. После чего кредитуемое лицо становиться владельцем целой квартиры, а не только ее части. Под ипотеку на комнату в коммунальной квартире банки в качестве залога рассматривают всю квартиру, что не просто компенсирует их риски, но и может стать серьезной прибылью.

Однако покупаемый объект не должен находиться под угрозой сноса. Его также нужно признать пригодным для проживания. В противном случае, ипотека на коммунальную комнату предоставлена не будет.

Как выбрать для получения ипотеки на комнату банк

Ипотеку на комнату банки позиционируют по-разному. Процентная ставка может варьироваться, как и максимальная сумма кредитования. Небольшие кредитующие организации реже выдают сумму на приобретение отдельной комнаты, чем крупные банковские компании. Поэтому определяя для покупки комнаты в ипотеку банк в СПб, стоит обратить внимание на предложения кредиторов, имеющих региональные представительства по всей стране.

Срок предоставления ипотеки на комнату в квартире банки определяет исходя из предоставленных им документов. Максимальный период может составить 25 лет с момента заключения договора. Банки, дающие ипотеку на комнату, требуют стандартный пакет документов, который необходим для заключения подобной сделки. Отличия наблюдаются только на предварительном оценочно-ревизионном этапе.

Взять ипотеку на комнату

Купить комнату в ипотеку в СПб можно воспользовавшись имеющимися льготами. Следует только обратиться в соответствующий банк. Взять ипотеку на комнату могут и военнослужащие, пользующиеся программой ипотечного кредитования.

В целом банки получают минимальную выгоду от оформления ипотеки на комнату в квартире. Поэтому стоит постараться снизить риски самого кредитного учреждения и подтвердить все возможные требования.

  •  
    Индивидуальный подход
  •  
    Не рассылаем во все банки
  •  
    Экономия вашего времени
  •  
    Работаем на результат
  •  
    Работаем с 2008 года
  •  
    Полное сопровождение
  • Наш адрес
    191186, Санкт-Петербург,
    ул. Б. Конюшенная, д. 27,
    БЦ «Медведь», офис 320
    Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.).
  • Наш телефон
  • Режим работы
    с 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
  • Наш E-Mail