Современные банки практически не выдают денежных средств без обеспечения. В большинстве случаев в качестве него выступает различная недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или приобретается им в ипотеку. Взять кредит под залог квартиры– это не только получить на руки большую сумму денег, но и значительно улучшить условия выдачи. 

Решение воспользоваться данным способом кредитования стоит принимать в том случае, если испробованы другие варианты улучшения финансового положения, или требуются действительно крупные деньги. Оказать помощь в получении такого займа может брокер «Система Кредитных Специалистов» в Санкт-Петербурге. 

Рассчитайте свой ежемесячный платеж



Кредитный калькулятор
Сумма кредита (в рублях)
Процентная ставка
Срок погашения
0 руб.

Помощь в получении кредита под залог квартиры: причины оформления

Основные цели заключения данного договора кредитования:

  • Покупка нового жилья. 
  • Строительство дома, дачи на собственном участке или капитальный ремонт городской квартиры.
  • Потребность в деньгах для быстрого развития бизнеса. 
  • Покупка жилья на вторичном рынке.
  • Личные нужды (срочное погашение долга, осуществление важной покупки и т.д.).

Условия и требования

Для того, чтобы получить, оформить банковский займ с обеспечением, потенциальный заемщик должен выполнить условия и требования кредитора:

  • Платежеспособность соискателя, соответствие критериям: возраст от 21 до 65, российское гражданство, официальное рабочее место, положительная кредитная история.
  • Хорошее состояние закладываемого объекта недвижимости, отсутствие обременения, например, арест приставов по предыдущим долгам.
  • В обязательном порядке составление кредитного договора.
  • Предоставление полного пакета документов.

В список документации входят:

  • Заполненное заявление-заявка.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Трудовая книжка, заверенная официальными подписями и печатями.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Свидетельство о браке.
  • Письменное согласие супруга или супруги на получение ссуды под залог квартиры.
  • Бумаги на залоговое имущество: кадастровый номер, техпаспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство ГРП и т.д.

Плюсы и минусы

По сравнению с другими банковскими продуктами, кредит под залог жилой недвижимости отличается большими преимуществами:

  • Минимум времени на рассмотрение анкеты-заявления.
  • Сниженные процентные ставки.
  • Продолжительный период кредитования – срок может достигать 25 лет максимум.
  • Возможность не указывать размер доходов (предоставляют некоторые банковские кредитные учреждения).
  • Более выгодные условия предоставления ссуды, формирование комфортного ежемесячного платежа (особенно, если заемщик долгое время пользуется услугами банка-кредитора).
  • Возможность рассчитать процентную ставку и сумму к погашению на специальном калькуляторе на сайте кредитора.

Есть несколько минусов кредитования:

  • Необходимость собирать бумаги на недвижимое имущество.
  • При невыполнении обязательств по заключенному договору, банк вправе отобрать заложенную квартиру в счет погашения долга.

Рассчитать кредит под залог недвижимости: причины отказа

Банковская служба безопасности очень тщательно проверяет предоставляемую информацию о непосредственно заемщике и залоге. Отказать могут по нескольким причинам:

  • Жилая площадь в аварийном состоянии, непригодна для жизни. Если жилье не подходит по условиям для качественной жизни, или же дом готовится к сносу, получить с таким обеспечением кредит невозможно.
  • В квартире проводились незарегистрированные планировки. Все перепланировки необходимо согласовывать и регистрировать в БТИ. Если этого не было сделано, то банк откажет.
  • Плохая кредитная история. С недобросовестными заемщиками кредиторы сотрудничать в большинстве случаев отказываются.
  • Залоговая жилплощадь – единственное жилье соискателя. Если человек берет ипотечный кредит с таким обеспечением, то банк пойдет навстречу. В остальных случаях с обычным кредитом – отказ.

С компанией «Система Кредитных Специалистов» в СПб вы можете не переживать за получение ссуды, мы поможем вам пройти процедуру кредитования с минимальными потерями на максимально выгодных условиях. Наши профессионалы рассчитают подходящий кредитный продукт, предоставив индивидуальный подход и сопроводив на каждом этапе.

  •  
    Индивидуальный подход
  •  
    Не рассылаем во все банки
  •  
    Экономия вашего времени
  •  
    Работаем на результат
  •  
    Работаем с 2008 года
  •  
    Полное сопровождение
  • Наш адрес
    191186, Санкт-Петербург,
    ул. Б. Конюшенная, д. 27,
    БЦ «Медведь», офис 320
    Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.).
  • Наш телефон
  • Режим работы
    с 9:00 до 19:00 без выходных
  • Наш E-Mail