Покупка жилплощади в новостройке – нестандартный формат сделки купли-продажи, так как по факту приобретаемого объекта еще не существует. Выплатив всю сумму за будущую квартиру, покупатель еще какое-то время ожидает окончания строительства и дальнейшего документирования. Сегодня реализация жилых площадей может быть осуществлена разными способами, самый популярный среди них – по договору долевого участия.

Договор долевого участия или ДДУ оформляется между дольщиком и строительной компанией, преследует одну цель – инвестирование возведение многоквартирного дома. Помочь с оформлением может компания «СКС».

Консультация у специалистов


Оформление ДДУ в новостройке

Сегодня единого шаблона, формы заполнения ДДУ не существует. Каждая строительная компания разрабатывает свой договор, который должен соответствовать законодательству и обязательно содержать:

  • Всю информацию о возводимом объекте: планы, схемы помещений, этаж, количество и метраж жилых и нежилых помещений и т.д.
  • Конечный срок сдачи объекта с дальнейшей передачей в эксплуатацию.
  • Полную цену жилплощади в новостройке. 
  • Гарантийный срок на жилье. По закону он должен составлять не менее пяти лет на само строение и не менее двух лет – на все коммуникационные системы.
  • Страхование – каким образом были застрахованы обязательства застройщика перед дольщиком.
  • Подробную информацию о строительной компании и дольщике.
  • Права и обязанности обеих сторон-участников.
  • Сроки устранения дефектов на жилплощадях, если они будут выявлены и т.д.

Порядок покупки квартиры по ДДУ

Процедура покупки жилья с заключением договора долевого участия предусматривает несколько шагов:

  • Поиск подходящего застройщика, изучение его репутации на российском рынке. Важно выяснить, были ли у строительной компании судебные процессы с другими дольщиками, задерживала ли она сроки строительства и т.д. Обязательно проверяется вся учредительная и иная документация (регистрация, разрешения и т.д.).
  • Изучение предлагаемого договора долевого участия. Следует подробно изучить каждый пункт, и в случае необходимости проконсультироваться с юристом.
  • Выбор банка. Если есть желание взять кредит, то его оформлением необходимо заняться до подписания долевого соглашения. Лучше всего отдать предпочтение кредитной организации, сотрудничающей с застройщиком.
  • Оформление документации. Сбор всего необходимого перечня документов: копии и оригиналы.
  • Заключение договора долевого участия. ДДУ заключается в простой письменной форме, которую предлагает строительная компания.
  • Регистрация договора. После заключения договора, его относят в Росреестр. Регистрационный процесс осуществляется в течение пяти дней.

Покупка жилья по ДДУ в компании «СКС»

Консалтинговая группа «СКС» предлагает свою помощь при заключении договора долевого участия для приобретения квартир в новостройках. Предоставляем индивидуальный подход, гарантируем положительный результат. Если интересуют нюансы сотрудничества, сколько стоят услуги специалистов, обращайтесь к нашим менеджерам.

  • Наш адрес
    191186, Санкт-Петербург,
    ул. Б. Конюшенная, д. 27,
    БЦ «Медведь», офис 320
    Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.).
  • Наш телефон
  • Режим работы
    с 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
  • Наш E-Mail