Сейчас все больше россиян обращаются за ипотекой для покупки вторичного жилья, поскольку банковские организации предлагают огромный выбор выгодных кредитных программ. Компания «Системы Кредитных Специалистов» предлагают помощь ипотечного брокера, который подберет лучшее предложение банка с низкой процентной ставкой, рассчитает платежи по ссуде и ответит на все вопросы будущего заемщика.

Рассчитайте свой ежемесячный платеж по ипотеке



Кредитный калькулятор
Сумма кредита (в рублях)
Процентная ставка
Срок погашения
0 руб.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Финансовые компании выдвигают ряд требований к потенциальному клиенту:

  • Средний возраст 25-50 лет.
  • Возможность внести первоначальный взнос (примерно 5%).
  • Сумма кредита начинается от 500000 рублей.
  • Должен быть согласен на годовую ставку в 15%.
  • Если у человека есть зарплатная карта банка, то проценты могут быть снижены.

Вы желаете повысить вероятность одобрения ипотеки? Тогда вам следует подать документы в несколько банковских учреждений, и отдать предпочтение компании с наиболее приемлемыми условиями кредитования.

Вам потребуются такие бумаги для оформления ипотечного займа:

  • Внутренний паспорт.
  • Справка о доходах за последние полгода.
  • Трудовая книжка и ее ксерокопия.
  • Документы об имуществе.
  • Данные об иждивенцах.
  • Предоставить информацию о постоянных расходах. Необходимо включить алименты, платежи по другим кредитам и прочее.
  • Предварительное соглашение с продавцом квартиры (договор купли-продажи).
  • Справка из Росреестра.
  • Технический и кадастровый паспорт на квартиру.

Достоверность представленных данных влияет на принятие решения банком.

Расчет ипотеки на вторичное жилье

Преимущества покупки:

  • Потенциальный заемщик может не переживать о недобросовестности строительной компании. Клиент может увидеть квартиру и оценить подходит ли она под его требования.
  • После покупки можно сразу заселяться в жилье.
  • Банки предлагают более низкую процентную ставку, поскольку при работе со вторичкой залог реален.
  • Жилье с вторичного рынка находится в районах с развитой транспортной развязкой и инфраструктурой.

Такой вид ипотеки имеет ряд минусов, о которых следует помнить:

  • Ссуда не выдается на ветхое жилье, которое скоро пойдет под снос. Также если квартира находится далеко от центра и не пользуется спросом.
  • Требуется первоначальный взнос или залог.
  • Необходимо внимательно отследить документацию на недвижимость, чтобы выявить наследников или других собственников.
  • Не подходят квартиры, которые находятся в залоге.
  • Банк проводит оценку стоимости квартиры, соответственно уровню цен на рынке недвижимости. В случае большого расхождения, в кредите будет отказано.

Обратите внимание, финансовое учреждение берет на себя большую часть проверок документации, полученной от собственников жилья. Поэтому если кредитный менеджер сообщает, что квартира непригодна под залог, то оформление договора будет отложено и заемщику необходимо найти новую недвижимость.

Оформление

Инструкция по получению ипотечной ссуды:

  • Выбор недвижимости.
  • Подбор банковского учреждения с выгодными условиями и минимальной процентной ставкой.
  • Предоставление анкеты-заявки и списка документов.
  • Специалисты финансово-кредитного учреждения изучают КИ потенциального заемщика.
  • Кредитору передается заявление и собранные по списку документы.
  • Оценка имущества, и составление рыночной залоговой стоимости.
  • Подписание ипотечного договора.
  • Оформление недвижимости в собственность
  • Регистрация договора в государственных органах.
  • Страховка.
  • Продавцу квартиры переводятся деньги.

Клиент получает жилье в собственность, но до полного погашения займа, квартира остается залогом в банке. Недвижимость нельзя продать или обменять, даже если остаток долга небольшой.

Расходы

Заемщики несут дополнительные затраты, связанные с ипотекой:

  • Перед покупкой жилья на вторичном рынке вам необходимо пройти независимую оценку имущества, которую делают компании, аккредитованные банком. Цена процедуры от 3000 рублей до 200000 рублей.
  • Залоговая стоимость недвижимости будет на 20% ниже рыночной.
  • Обязательно требуется приобретение страховки, поскольку она может защитить не только кредитора, но и заемщика от непредвиденных ситуаций.
  • Некоторые финансово-кредитные учреждения настаивают на страховании жизни, чтобы минимизировать свои риски при выдаче долгосрочного займа.

Все расходы, связанные с оформлением документации берет на себя заемщик.

Помощь специалистов

Вы можете обратиться в компанию «Системы Кредитных Специалистов» и вам предоставят:

  • Выгодные предложения от ведущих банков страны.
  • Бесплатные консультации по ипотеке с приобретением вторички.
  • Анализ и оценку платежеспособности.
  • В онлайн-режиме проведут расчет будущих платежей.
  • Проверку точности заполнения документации.

Наша компания гарантирует подбор лучших ипотечных программ.

  •  
    Индивидуальный подход
  •  
    Не рассылаем во все банки
  •  
    Экономия вашего времени
  •  
    Работаем на результат
  •  
    Работаем с 2008 года
  •  
    Полное сопровождение
  • Наш адрес
    191186, Санкт-Петербург,
    ул. Б. Конюшенная, д. 27,
    БЦ «Медведь», офис 320
    Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.).
  • Наш телефон
  • Режим работы
    с 9:00 до 19:00 без выходных
  • Наш E-Mail