В последнее время все больше россиян хотят оформить ипотеку в СПб на вторичку. Банки предлагают ряд выгодных предложений по кредитованию такой недвижимости. Специалисты нашей компании подберут для Вас наиболее выгодное предложение банковской организации с наименьшей ставкой по кредиту, произведут все необходимые расчеты, связанные с оценкой платежей по ссуде. Наши ипотечные брокеры смогут ответить на любые Ваши вопросы, чтобы ипотека на вторичное жилье СПб не доставила Вам никаких хлопот. Наш опыт дает возможность избежать типичных ошибок при выборе долгосрочного кредитования.

Особенности получения ипотеки на вторичное жилье в СПб


Кредитный калькулятор
Сумма кредита (в рублях)
Процентная ставка
Срок погашения (лет)
Срок погашения (мес)
0 руб.

Финансовые компании выдвигают ряд требований к потенциальному клиенту:

  • Средний возраст 25-50 лет.
  • Возможность внести первоначальный взнос (примерно 5%).
  • Сумма кредита начинается от 500000 рублей.
  • Должен быть согласен на годовую ставку в 15%.
  • Если у человека есть зарплатная карта банка, то проценты могут быть снижены.

Вы желаете повысить вероятность одобрения ипотеки? Тогда вам следует подать документы в несколько банковских учреждений, и отдать предпочтение компании с наиболее приемлемыми условиями кредитования.

Вам потребуются такие бумаги для оформления ипотечного займа:

  • Внутренний паспорт.
  • Справка о доходах за последние полгода.
  • Трудовая книжка и ее ксерокопия.
  • Документы об имуществе.
  • Данные об иждивенцах.
  • Предоставить информацию о постоянных расходах. Необходимо включить алименты, платежи по другим кредитам и прочее.
  • Предварительное соглашение с продавцом квартиры (договор купли-продажи).
  • Справка из Росреестра.
  • Технический и кадастровый паспорт на квартиру.

Достоверность представленных данных влияет на принятие решения банком.

Преимущества покупки:

  • Потенциальный заемщик может не переживать о недобросовестности строительной компании. Клиент может увидеть квартиру и оценить подходит ли она под его требования.
  • После покупки можно сразу заселяться в жилье.
  • Банки предлагают более низкую процентную ставку, поскольку при работе со вторичкой залог реален.
  • Жилье с вторичного рынка находится в районах с развитой транспортной развязкой и инфраструктурой.

Такой вид ипотеки имеет ряд минусов, о которых следует помнить:

  • Ссуда не выдается на ветхое жилье, которое скоро пойдет под снос. Также если квартира находится далеко от центра и не пользуется спросом.
  • Требуется первоначальный взнос или залог.
  • Необходимо внимательно отследить документацию на недвижимость, чтобы выявить наследников или других собственников.
  • Не подходят квартиры, которые находятся в залоге.
  • Банк проводит оценку стоимости квартиры, соответственно уровню цен на рынке недвижимости. В случае большого расхождения, в кредите будет отказано.

Обратите внимание, финансовое учреждение берет на себя большую часть проверок документации, полученной от собственников жилья. Поэтому если кредитный менеджер сообщает, что квартира непригодна под залог, то оформление договора будет отложено и заемщику необходимо найти новую недвижимость.

Инструкция по получению ипотечной ссуды:

  • Выбор недвижимости.
  • Подбор банковского учреждения с выгодными условиями и минимальной процентной ставкой.
  • Предоставление анкеты-заявки и списка документов.
  • Специалисты финансово-кредитного учреждения изучают КИ потенциального заемщика.
  • Кредитору передается заявление и собранные по списку документы.
  • Оценка имущества, и составление рыночной залоговой стоимости.
  • Подписание ипотечного договора.
  • Оформление недвижимости в собственность
  • Регистрация договора в государственных органах.
  • Страховка.
  • Продавцу квартиры переводятся деньги.

Клиент получает жилье в собственность, но до полного погашения займа, квартира остается залогом в банке. Недвижимость нельзя продать или обменять, даже если остаток долга небольшой.

Расходы

Заемщики несут дополнительные затраты, связанные с ипотекой:

  • Перед покупкой жилья на вторичном рынке вам необходимо пройти независимую оценку имущества, которую делают компании, аккредитованные банком. Цена процедуры от 3000 рублей до 200000 рублей.
  • Залоговая стоимость недвижимости будет на 20% ниже рыночной.
  • Обязательно требуется приобретение страховки, поскольку она может защитить не только кредитора, но и заемщика от непредвиденных ситуаций.
  • Некоторые финансово-кредитные учреждения настаивают на страховании жизни, чтобы минимизировать свои риски при выдаче долгосрочного займа.

Все расходы, связанные с оформлением документации берет на себя заемщик.

Вы можете обратиться в компанию «Системы Кредитных Специалистов» и вам предоставят:

  • Выгодные предложения от ведущих банков страны.
  • Бесплатные консультации по ипотеке с приобретением вторички.
  • Анализ и оценку платежеспособности.
  • В онлайн-режиме проведут расчет будущих платежей.
  • Проверку точности заполнения документации.

Наша компания гарантирует подбор лучших ипотечных программ.

Ипотека на вторичное жилье в 2018

Для получения ипотеки на вторичное жилье в 2018, как и в предыдущие годы, требуется тщательная юридическая проверка. Преимущество такого шага — Вы сразу становитесь собственником недвижимости, внеся только часть стоимости, и гарантированно предотвращаете любые проблемы, которые могут возникнуть в ходе погашения кредита. Ипотека на вторичном рынке предполагает взаимодействие с проверенным банком, который могут подобрать профессионалы консалтинговой группы «СКС».

Ипотека на вторичку в 2018 году сейчас часто выдается банками. Такие объекты проще продать, если лицо, взявшее кредит, не сможет его выплатить. Однако ипотека в 2018 году в СПб на вторичку имеет ряд особенностей, обусловленных объемом рынка, поэтому желательно обратиться за компетентной помощью. Лучше всего перед тем, как взять ипотеку на вторичное жилье, заручиться консалтинговой поддержкой на всех стадиях заключения сделки. 

Какие действуют при выборе ипотеки на вторичку условия

Вне зависимости от банка, который предоставляет кредит, можно выделить универсальные условия ипотеки на вторичное жилье. К ним относится процентная ставка годовых, объем первого взноса, сроки предоставления займа, а также максимальная сумма кредитования. Предоставляющие банки ипотеку на вторичное жилье могут расширить условия в зависимости от особенностей конкретного договора.

Особенности предоставления ипотеки на вторичное жилье банками

В СПб банк предоставит ипотеку на вторичное жилье, если выполнены следующие условия: возраст заемщика не превышает 65 лет (до момента осуществления последнего платежа), в наличии гражданство РФ и есть постоянная прописка, имеется полгода стажа на актуальном месте работы и документально подтвержден стабильный доход выше среднего. Если что-либо из перечисленного отсутствует, то запрос ипотеки на вторичку в банках может быть отклонен. Также банки Санкт-Петербурга ипотеку на вторичное жилье могут не дать тем, кто уже имеет долгосрочный заем или не смог погасить ранее взятые кредиты.

Как оценивают квартиру-вторичку в ипотеку

Для того чтобы купить вторичку в ипотеку в СПб, следует получить экспертную оценку независимого специалиста. Оценщик обычно проходит аттестацию в банке, который предоставляет долгосрочный кредит. Квартиры на вторичном рынке в ипотеку продают после их осмотра, в ходе которого определяется стройматериал, использованный при возведении здания. Чтобы купить вторичное жилье в ипотеку, необходимо понимать, подведены ли все коммуникации, а также видеть, насколько они изношены. Внимание обращают и на место, где продаваемый объект находится, насколько развита близлежащая инфраструктура. Поэтому прежде чем купить квартиру в ипотеку, вторичку нужно тщательно осмотреть и оценить.

Как получить выгодную ипотеку на вторичное жилье в 2018

Выгодная ипотека на вторичное жилье в 2018 — результат тщательного анализа предложений банков. Из-за нестабильного курса иностранных валют, найти наилучшее предложение можно только с помощью специалиста. Без выгодной ипотеки на вторичное жилье в 2018 Вы не останетесь, если доверите нам подобрать оптимальное предложение. Наименьшая годовая ставка и минимальный первый взнос будут Вам обеспечены.

  •  
    Индивидуальный подход
  •  
    Не рассылаем во все банки
  •  
    Экономия вашего времени
  •  
    Работаем на результат
  •  
    Работаем с 2008 года
  •  
    Полное сопровождение
  • Наш адрес
    191186, Санкт-Петербург,
    ул. Б. Конюшенная, д. 27,
    БЦ «Медведь», офис 320
    Обязательно возьмите с собой удостоверение личности (паспорт, водительское удостоверение, т.п.).
  • Наш телефон
  • Режим работы
    с 9:00 до 19:00 сб-вс выходной
  • Наш E-Mail